Precio de la vivienda en México sube 3.9% en marzo y mantiene tendencia al alza
El precio de la vivienda en México mantiene tendencia al alza durante marzo de 2026
El precio de la vivienda en México registró un incremento anual de 3.9% durante marzo de 2026, reflejando una tendencia sostenida al alza en el mercado inmobiliario, de acuerdo con el más reciente reporte del Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi).
Este crecimiento, en comparación con el mismo mes de 2025, confirma el dinamismo del sector habitacional en el país, impulsado por diversos factores económicos y de demanda.
El costo promedio de la vivienda alcanza más de 31 mil pesos por metro cuadrado
Según el informe, el precio promedio nacional se ubicó en 31,631 pesos por metro cuadrado durante marzo, lo que equivale aproximadamente a 1,816 dólares. Esta cifra refleja el comportamiento general del mercado, el cual ha mostrado incrementos constantes en distintas regiones.
El indicador utiliza herramientas de recopilación automatizada de datos y metodologías avanzadas para analizar miles de registros provenientes de portales inmobiliarios, lo que permite ofrecer una visión detallada del mercado.
Diferencias regionales marcan el comportamiento del mercado inmobiliario
El análisis de 15 estados del país revela importantes disparidades regionales en los precios de la vivienda.
La Ciudad de México continúa liderando como la entidad con los precios más elevados, con un incremento anual de 2.6%. En contraste, Tamaulipas se mantiene como la entidad más accesible, aunque registró un notable crecimiento de 9.8% anual.
En términos mensuales, Guanajuato destacó con el mayor aumento, al reportar un alza de 0.7%, mientras que Jalisco presentó la caída más significativa con un descenso de -1.2%.
Así se compone la oferta de vivienda en México en 2026
El reporte también detalla la composición del mercado habitacional. A nivel nacional, los departamentos representan el 46.7% de la oferta, mientras que las casas concentran el 53.3%.
En cuanto al tipo de propiedad, la vivienda nueva abarca el 49.3% del total disponible en el mercado, lo que refleja una distribución equilibrada entre inmuebles nuevos y usados.
Metodología del indicador permite análisis detallados del mercado
El Inbaprevi combina técnicas como ventas repetidas y ajustes por antigüedad, lo que permite generar estimaciones más precisas sobre el valor de los inmuebles.
Además, este indicador ofrece información a nivel nacional, estatal y en algunas zonas metropolitanas incluso por colonia, facilitando un análisis más profundo del comportamiento del mercado inmobiliario en México.
